Вам нужно обратиться в специализированные компании. Специалисты все проверят и вынесут заключение по вашей крыше.

Можете заказать экспертизу крыши в "Триада Эксперт", вот сайт компании https://triexpert.ru/expertiza/eksperti … za-krovli/ . Они специализируются на проведении строительных экспертиз, используют высокоточное оборудование для проведения обследования. Точно определят проблему. И цены у них нормальные.