По своему опыту знаю что узаконить отдельный вход в нежилое помещение можно под ключ https://city-planning.ru/oformleniye-otdelnogo-vkhoda Так вы сэкономите много личного времени и получите гарантию 100 процентов а это очень важно. На сайте можно посмотреть все этапы такой работы а также найти телефон для связи чтобы записаться на консультацию к специалисту.